Certificado de amianto en Terrassa, Sabadell y el Vallès
Certificado de presencia o ausencia de amianto para vender o alquilar tu vivienda, local o nave. Inspección visual in situ y certificado firmado por ingeniero colegiado.
Con la Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto, en Cataluña hay que entregar un certificado de presencia o ausencia de amianto en las compraventas y los alquileres de inmuebles. La obligación está en vigor desde el 3 de octubre de 2026 y, según la Agència de Residus de Catalunya, afecta a los inmuebles construidos antes de 2002, año en que se prohibió comercializar materiales con amianto.
En Enermedi visitamos el inmueble, revisamos los elementos donde suele aparecer el amianto y emitimos el certificado según el modelo vigente de la Agència de Residus de Catalunya. Si además necesitas el certificado energético o la cédula de habitabilidad, lo hacemos todo en la misma visita.
Pide presupuesto para tu certificado de amianto¿Qué es el certificado de amianto?
Es el documento que acredita si en un inmueble hay amianto visible en el momento de la inspección. Mientras no se apruebe el reglamento que desarrolla la ley, el certificado debe indicar como mínimo:
- La presencia o ausencia de amianto visible en el inmueble.
- El estado de conservación de los materiales que lo contienen.
- El riesgo que suponen para las personas.
Si el certificado acredita amianto, su presencia se anota en el Registro de la Propiedad al inscribir la compraventa. Si se trata de un piso, local u oficina dentro de un edificio, el certificado se refiere solo a esa unidad.
¿Cuándo es obligatorio?
Venta
El vendedor lo entrega al comprador. Basta tenerlo antes de firmar; no hace falta para publicar el anuncio, aunque en la publicidad hay que informar de la presencia o ausencia de amianto.
Alquiler
El propietario lo entrega al inquilino al firmar el contrato de arrendamiento.
Inmuebles anteriores a 2002
Viviendas, locales, oficinas y naves construidos antes de 2002, aunque se hayan reformado.
No entregarlo cuando es obligatorio se considera infracción leve, con multas de 100 a 3.000 €. El contenido definitivo del certificado y los técnicos que pueden emitirlo los fijará el reglamento que está preparando la Generalitat.
¿Dónde suele encontrarse el amianto?
Durante la visita revisamos los elementos donde más a menudo aparece fibrocemento u otros materiales con amianto:
- Cubiertas y placas onduladas de fibrocemento («uralita») en tejados, cobertizos y naves.
- Bajantes, canalones y conductos de ventilación o de humos.
- Depósitos de agua y jardineras de fibrocemento.
- Tuberías y conducciones de instalaciones antiguas.
- Falsos techos, paneles y revestimientos de edificios anteriores a 2002.
Cómo trabajamos
Solicitud y presupuesto
Nos indicas la dirección, el tipo de inmueble y el año aproximado de construcción. Te enviamos presupuesto cerrado.
Inspección visual in situ
Un técnico visita el inmueble y revisa los elementos susceptibles de contener amianto, con reportaje fotográfico.
Certificado firmado
Emitimos el certificado de presencia o ausencia de amianto visible, con el estado de conservación y el riesgo, listo para notaría o contrato de alquiler.
Si detectamos materiales sospechosos cuya composición no se puede confirmar a simple vista, lo hacemos constar en el certificado y te indicamos los siguientes pasos: análisis de laboratorio o retirada por una empresa inscrita en el RERA. Si quieres retirar el amianto, consulta también las ayudas para el desamiantado.
Zonas de servicio
Emitimos certificados de amianto en Terrassa, Sabadell y toda la comarca del Vallès:
Preguntas frecuentes sobre el certificado de amianto
¿Es obligatorio el certificado de amianto para vender un piso en Cataluña?
Sí. Desde el 3 de octubre de 2026, la Ley 8/2026 obliga a entregar el certificado de presencia o ausencia de amianto en las compraventas y los alquileres de inmuebles. Según la Agència de Residus de Catalunya, es exigible en inmuebles construidos antes de 2002.
¿Necesito el certificado si mi vivienda es posterior a 2002?
Según el criterio de la Agència de Residus de Catalunya, no es exigible en inmuebles construidos a partir de 2002, porque desde ese año está prohibido comercializar materiales con amianto. Algunos notarios y registradores lo interpretan de forma más amplia, así que conviene confirmarlo con tu notaría.
¿Quién puede emitir el certificado de amianto?
Mientras no se apruebe el reglamento, pueden emitirlo arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, según sus competencias. En Enermedi lo firma un ingeniero colegiado.
¿Hace falta tomar muestras?
El modelo vigente se basa en la presencia o ausencia de amianto visible, por lo que se emite tras una inspección visual. Si hay materiales sospechosos cuya composición no puede confirmarse a simple vista, lo indicamos en el certificado y te recomendamos un análisis de laboratorio.
¿Qué pasa si encuentran amianto en mi vivienda?
Puedes vender o alquilar igualmente: el certificado informa al comprador o inquilino del estado de los materiales y del riesgo. La presencia de amianto se anotará en el Registro de la Propiedad al inscribir la compraventa. Para retirarlo hay que contratar una empresa inscrita en el RERA. Existen ayudas para el desamiantado.
¿Puedo pedir el certificado de amianto junto con el certificado energético?
Sí. Hacemos el certificado de amianto, el certificado energético y la cédula de habitabilidad en una sola visita, para que tengas toda la documentación de la venta o el alquiler a la vez.
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